1、在未来三年，合肥的房价走势会怎么样
笔者每年都会去几次合肥给当地的企业解决发展难题，合肥这个城市笔者还是比较喜欢的，徽菜的美味与安徽人的聪明温和给笔者留下了很深的印象。合肥原来的城市很小，也非常破旧，最近几年合肥的快速扩张，城市发展的速度非常快，大量的房地产盖满了整个合肥的城市到郊区，过去的合肥郊区成了现在的市中心，快速扩张的合肥看起来越来越像个大城市，而这几年合肥的炒房运动加快的了合肥的城市扩张。 快速扩张的合肥除了盖了大量的房子和把房价炒上去了，当地人的收入并没有提高，合肥的产业发展也没有明显的效果，所有的资金都在炒房炒地上，虚高的房价和大量过剩的房产就成了合肥的所谓大城市。
(资料图片仅供参考)
未来合肥的房价走势会怎么样？笔者认为，合肥的房价未来将会下跌。原因很简单，合肥过去几年过度的炒房炒地，导致合肥的房价虚高，导致合肥的房地产大量过剩，在国家房住不炒的政策下，这两年合肥已经有中小房地产公司开始倒闭。一些房地产企业总是不听专家的劝，当巨大的风险来临时，他们自己看不明白，专家告诉他们了，可是他们还听不进不同意，合肥中小地产商的倒闭是自找的。而带来的结果将是让更多参与炒房炒地中小地商和炒房者一起付出惨重的代价。早在2018年笔者让身边的地产商和富豪们卖光房产后，一直在头条上写文章让地产商和炒房者们抛售房产自救，当时还有许多的反对声音，现在结果出来了他们后悔晚了。有时候我就不明白，说真话怎么就没有人听得进去？
合肥未来房价下跌的趋势已形成，希望更多在合肥炒房的投机者和合肥的地产商们早一点明白笔者的良苦用心。合肥炒房炒地的时代已经结束了。
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2、2021安徽居民医保报销标准
新农合，过去叫做新型农村合作医疗，目前新农合已经并入城乡居民医保，有很多小伙伴对居民医保，如果到市里、省城就医，甚至跨省就医，究竟能够报销多少比较疑惑。
本期话题，就根据各市医保局官网披露文件，列举安徽省下面合肥市、阜阳市和安庆市城乡居民医保待遇情况，分析 各市门诊、住院和大病保险二次报销待遇情况。
希望能对大家了解安徽省2021年新农合报销政策有所帮助。
一、合肥市
2021年合肥市城乡居民医保待遇：住院更高报销比例90%，更低75%，这个指的是在本地就医医保范围内合理费用：
合肥市城乡居民医保值得注意的点：
1、 跨市就医（不含省外）住院治疗的，上述类别医疗机构起付线增加1倍，基金支付比例降低5个百分点。
2、 跨省就医起付线按照当次住院总费用20%计算（不足2000元的按照2000元计算，更高不超过1万元），报销比例为60%；未办理转诊手续的报销比例为50%。
3、 城乡居民医保针对分娩一次性补助1200元，如果孕期发生并发症疾病，按照疾病住院报销。
二、安庆市
2021年安庆市城乡居民医保报销政策：
1、省内跨市就医：起付线增加1倍，报销比例降低5个百分点。
2、跨省就医：起付线按当次住院总费用20%计算（不足2000元的按2000元计算，更高不超过1万元），报销比例60%。
3、未办理转诊手续备案的，报销比例降低10%
4、除非白血病等特别大病，不然每次住院都计起付线，五保户不设起付线。
5、省内就医保底报销比例45%，大病保险封顶30万；省外就医合理费用保底报销40%，封顶20万
6、分娩含剖宫产，一次性补助800元，如果孕期发生并发症或危及疾病，可以按照疾病住院待遇报销。
三、阜阳市
根据《阜阳市城乡居民基本医疗保险实施方案》，2021年阜阳市城乡居民医保报销比例：
、大病保险封顶30万，一年内只计一次起付线
2、省内跨市就医：起付线增加1倍，报销比例降低5个百分点。
3、跨省就医：起付线按当次住院总费用20%计算（不足2000元的按2000元计算，更高不超过1万元），报销比例60%。
阜阳市城乡居民医保实施方案，并没有说明是否可以报销生育费用或者给予一次性补助，另外针对异地就医情况也未写入文件。
报销示例：
假定刘先生得了输尿管结石，想要做输尿管软镜激光碎石手术，在安庆市医院做不了，开了转诊证明，转而来到合肥省人民医院做手术，假定住院花费2.1万，自费药3000元，那么居民医保可以报销多少呢？
那么起付线2000元（跨省增加1倍），报销比例65%（报销比例降低5%），本次住院报销：（21000-自费药3000-起付线2000）*65%=10400元，倘若医院不给开转诊单，自己去省城就医，报销比例再下降10%，报8800元
从以上三个城市来看，安徽省新农合2021年报销特点:
1、 对合肥市民比较有利，其他市居民要想跨市去省城看病，起付线提高1倍，报销比例直接下降5%。要是没有办转诊手续，那么报销比例再下降10%。
2、 在本市范围内就医报销比例高，跨市或跨省就医待遇明显下降，鼓励在本地就医，尤其是跨省就医，起付线2000-1万，在安徽省跨地区就医能不能开到转诊证明，顺利备案很重要。
3、 城乡居民医保不能报销生育费用，只有一次性补助，补助800-1200元，看具体城市
3、合肥研究生落户补贴
2021合肥人才引进补贴政策
对新落户在肥工作暂无自有住房的博士、35岁以下的硕士、毕业3年内的全日制本科和大专、高等职业院校毕业生，我市在3年内按每人每年2万元、1.5万元和0.6万元的标准发放租房补贴（不含党政机关、国有企事业单位人员）。
根据这一政策，我市将围绕战略性新兴产业、优势主导产业、现代服务业和现代农业等重点产业领域，以及教育、文化、卫生等公共服务领域的人才需求，定期发布人才目录，面向全球引进急需紧缺人才。对于来肥企业工作且符合人才目录的博士、全日制硕士和“双一流”高校本科毕业生以及其他急需紧缺人才，我市在三年内每月分别给予3000元、2000元生活补贴。
4、合肥限购家庭房产如何区分
和限购政策一样，购房人及家庭成员包括购房者本人、配偶和未成年子女。无房范围为合肥市区，四县一市（肥西、肥东、长丰、庐江县与巢湖市）不在范围。
通知规定刚需购房登记人不得设置首付款超过金融机构确定的贷款首付比例的登记条件。那么刚需首轮没中，再参与第二轮摇号刚需购房登记人无论是首轮刚需摇号还是参与第二轮普通购房人选房资格摇号，开发企业都不得设置首付款超过金融机构确定的贷款首付比例的登记条件。
5、更高补贴1000万，半价买房、放宽落户、买房8折，合肥抢人大战再升级, 你怎么看
我就是合肥的，这个事情我的确还是不太知道，但是现在合肥放款了购房政策还是知道的，其实就合肥这样一个才上二线的城市来说，合肥的物价和合肥的工资是完全不成正比的，虽然各个地方都差不多，但是合肥的房价水分是太大，升值空间不好说，但是合肥的房价之所以一路高升，甚至前年涨幅都是全国之一，实在是看不透，看看入住率就知道了，都是炒房团炒起来的，弄的真正需要的买不起，房子多的还在买，国家也一直在调控，但是其实效果不理想，市场规则性太大，到现在合肥的房子都是很好卖，都把开发商弄的嚣张跋扈，捆绑销售，各种套路，包括这条新闻其实都是套路，合肥的本地人其实基本上不用买房，因为以前是老城，这几年才发展的很不错，基本上好多都是拆迁户，房子都挺多的，买房子的都是外地的有钱人，没钱的买个房子都得卖血卖肉的，实在是扭曲的很，我在合肥很多年，虽然也买房买车了，但是合肥是一个留不住人的城市，这不是我说的，而是我身边的人都这么说，以前靠传销，现在靠销售，真正有价值的企业其实基本上都不在这要是的城市的。所以如果你是刚需，而且确定要留在合肥，至死不渝，那么可以买，否则的话我觉得可以考虑别的城市会好一些。
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